무주택자를 위한 디딤돌 대출 조건,한도,이자,거절사유까지

비싼 집값 때문에 아직 내 집 마련 못하신 분들을 위해 한국주택금융공사에서 제공하는 대출이 있습니다. 이 글에서는 무주택 세대주를 위한 대출인 디딤돌대출의 조건, 이자, 거절사유 등 디딤돌대출에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 아래에서 내용을 확인해보세요.

목차
1. 디딤돌대출 조건 및 이자 확인하기
2. 디딤돌대출 신청하기
3. 디딤돌대출 자세히
4. 자주묻는 질문, 거절사유

1. 디딤돌대출 조건 및 이자 확인하기

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-디딤돌대출 조건

대출조건을 간단히 정리하자면 다음과 같습니다.

• 대한민국 국민이면서, 민법상 성년이어야 한다.
• 대출승인 당시의 담보주택의 평가액이 5억원 이하여야 한다.
• 대출접수일 현재 세대주이며, 세대원 전원이 무주택이어야 한다.
• 부부합 연소득이 6,000원 이하여야 한다.
• 대출신청이과 배우자의 합산 순자산이 5.06억 이하여야 한다.
• CB점수가 350점 이상이어야 한다.

-디딤돌대출 금리(이자)

"주택도시기금 대출업무 시행세칙"에서 정하는 기준금리를 만기까지 고정하거나, 5년 단위로 변동됩니다.

부부합산 소득	10년	15년	20	30년
2천만원 이하	2.15%	2.25%	2.36%	2.4%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.5%	2.6%	2.7%	2.75%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.75%	2.85%	2.95%	3.0%

-우대금리

중복적용 불가	연소득 6천만원 이하 한부모 가구	0.5%p
	다문화가구, 장애인가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구	0.2%p
중복적용 가능	다자녀가구	0.7%p
	2자녀가구	0.5%p
	1자녀가구	0.3%p
	청약저축 가입자	0.1 ~ 0.2%p
	국토교통부 전자계약시스템을 이용해 계약을 체결한 경우	0.1%p
	신규 분양주택 가구	0.1%p

2. 디딤돌대출 신청하기 

은행창구에서 직접 신청하려면 국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구은행에서 신청할 수 있습니다.

인터넷으로 신청하는 경우▼

1. 한국주택금융공사 홈페이지의 디딤돌대출로 접속 후 하단의 대출신청 버튼을 클릭
2. 공동인증서/금융인증서 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목 입력
3. 전화상담(대출상담 및 필요서류 안내)
4. 서류제출(홈페이지,어플 또는 HF톡 내의 간편 서류 제출 기능을 통해 서류 업로드)
5. 심사를 거쳐 결과가 문자메시지로 발송, 심사내역은 홈페이지 마이페이지에서 확인 가능
6. 은행 방문하여 대출약정, 근저당 서류 작성 후 대출금 수령

3. 디딤돌대출 자세히

-대출한도

대출한도는 담보주택 당 2.5억(생애 최초 주택구입자 - 3억, 신혼가구 다자녀가구 2자녀가구 - 4억) 이내입니다.

다만, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주는 1.5억 이내입니다.

-대출만기 및 거치기간

대출만기 10년, 15년, 20년, 30년 거치기간 1년 또는 비거치

-대출 상환방식

원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환

최초 원금상환은 거치기간 종료 후 해당일부터 매달 상환하는 방식

대출 실행 후에는 원금상환방식을 변경할 수 없습니다.

-중도상환수수료

3년 이내에 조기 상환된 원금에 대해 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과합니다.

조기상환수수료 계산법

조기상환수수료 = 조기상환원금 × 조기상환수수료율(1.2%) × [(3년 - 대출경과일수) ÷ 3년]

4. 자주묻는 질문, 거절사유

1. 대출 승인까지는 얼마나 걸리나요?

대출승인은 보통 접수일로부터 30일 이내에 처리하며, 기한이 경과된 경우 신청취소로 간주합니다.

2. 임신 중일 경우에 다자녀가 우대금리가 적용되나요?

대출기간 중 출산한 경우 우대금리 적용이 가능하지만, 임신 중인 태아인 경우 적용되지 않습니다.

3. 디딤돌대출 이용 중 이사를 가면 어떻게 하나요?

대출 이용 중에 이사를 가시면 대출금을 즉시 상환하여야 합니다.

4. 배우자가 개인회생 중일 때 디딤돌대출 이용이 가능한가요?

신청인의 신용정보만 확인하기 때문에 상관없습니다. 다만, 대출이 제한된 경우 디딤돌대출 이용이 불가할 수 있습니다.

-대표적인 거절사유 5가지

1) 소득 및 순자산 초과

2) 주택가격 초과

3) 주택면적 초과

4) DTI·LTV 한도 초과

(디딤돌대출의 LTV (주택담보대출비율)는 최대 70% , DTI (총부채상환비율)은 최대 60% 입니다.)

5) 신용점수 문제

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이번 글에서는 한국주택금융공사에서 제공하는 무주택자를 위한 디딤돌대출에 대해 알아보았습니다. 위 글에서 디딤돌대출을 받기 위한 조건들에 대해 정리했으니 잘 참고하여, 대출이 거절되는 일 없이 내 집 마련에 성공하셨으면 좋겠습니다.

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